Référence : V140007800
Calculette
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Exclusivité
840 000 €
Rare-Boulevard Dubouchage-3 pièces avec vaste terrasse plein sud
Description de l'offre
EXCEPTIONNEL – Emplacement ultra central ! Situé sur l’élégant boulevard Dubouchage, en plein cœur de Nice, cet appartement 3 pièces est une véritable pépite pour les amateurs de confort urbain et de qualité de vie. Le véritable atout de ce bien : une rare et splendide terrasse de 20 m², exposée plein sud, offrant une luminosité optimale et un espace extérieur privilégié en pleine ville. Un cadre unique pour profiter du soleil niçois toute l’année, organiser des repas, se détendre ou recevoir, à l’abri des regards. L’appartement, lumineux et en excellent état, se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, et de deux chambres confortables. Les volumes sont agréables, les prestations de qualité, et l’agencement optimisé. Le tout dans un quartier vivant et recherché, avec tous les commerces, transports, restaurants, services et commodités accessibles à pied. Vous êtes à deux pas de l’avenue Jean Médecin, du tramway, des écoles, et à quelques minutes à peine de la mer. Vendu meublé, cet appartement est prêt à vivre, parfait pour une résidence principale ou secondaire (location saisonnière interdite dans la copropriété). Un bien rare, coup de cœur garanti, à visiter sans tarder.
Descriptif du bien
- Code postal : 06000
- Surface habitable (m²) : 68 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 68 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1953
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 51
- nombre de lots : 16
- Quote Part annuelle des charges : 1 960 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 840 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 160 €
- Taxe foncière annuelle : 2 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 739 € et 999 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nice (06000)
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Agence Longchamp
Nice (06000)
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